Сельская ипотека в Медыни

Стоимость жилья

₽

Срок: 20 летПервый взнос: 20.1% · 1 608 000 ₽

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование

Найдено 0 программ в Медыни

Под такие условия предложений нет — измените параметры или фильтры

Сельская ипотека в Медыни: разбор редакции

Редакция «Банкознай»

Разбираем условия по открытым тарифам организаций.

Сельская ипотека: какое жильё подходит

Сельская ипотека выдаётся на жильё в сельской местности, посёлках и малых городах, которые регион включил в свой перечень. Решает адрес объекта, а не прописка заёмщика. Бюджет программы ограничен, поэтому в течение года выдача то открывается, то останавливается, и банков-участников немного.

Можно купить готовый дом с участком, квартиру в малоэтажном доме или построить дом по договору подряда. К дому есть требования: пригодность для круглогодичного проживания, вода, электричество, отопление. После покупки в жилье нужно зарегистрироваться в установленный срок.

Когда сельская ипотека подходит, а когда лучше другой вариант

Программа имеет смысл, если вы заранее знаете, где хотите жить, и объект попадает под требования.

Вы покупаете дом или квартиру в посёлке или малом городе, который входит в региональный перечень, и готовы там жить постоянно.
Вы хотите построить дом по договору с подрядчиком и нуждаетесь в целевом кредите на строительство.
Для вас важны условия по ставке и сроку, а сам объект можно подобрать из доступных в населённом пункте.
Вы готовы зарегистрироваться в жилье в установленный срок после покупки и действительно переехать туда.
Нужный вам объект находится вне перечня или не подходит по состоянию, тогда разумнее сравнить обычную ипотеку или другую льготную программу.

Как выбрать банк и объект для сельской ипотеки

Сначала проверьте адрес и банк-участник, а уже потом ищите конкретный дом или квартиру.

Убедитесь, что населённый пункт входит в актуальный перечень вашего региона, и уточните это в банке до внесения задатка.
Выясните, принимает ли банк заявки сейчас, потому что выдача по программе периодически приостанавливается из-за ограниченного бюджета.
Сравните у нескольких банков первоначальный взнос, требования к заёмщику, страхование и полную стоимость кредита.
Попросите банк заранее оценить объект: дом должен подходить для круглогодичного проживания, с водой, электричеством и отоплением.

Не вносите задаток и не подписывайте предварительный договор, пока банк письменно не подтвердил, что объект и адрес подходят под программу, иначе потеряете деньги при отказе.

Порядок оформления сельской ипотеки по шагам

1 шагПроверьте, входит ли нужный населённый пункт в перечень, и узнайте, какие банки сейчас выдают кредиты.
2 шагПодайте заявку и получите предварительное решение по сумме и условиям.
3 шагПодберите объект и передайте банку документы на него для проверки и оценки.
4 шагОформите страхование залога и подпишите кредитный договор с условиями по ставке и сроку.
5 шагЗарегистрируйте сделку в Росреестре и получите выписку о праве собственности с обременением.
6 шагЗарегистрируйтесь в приобретённом жилье в установленный срок и сообщите об этом банку, если он просит.

Какие документы и сведения понадобятся

Паспорт и, как правило, СНИЛС, а также анкета-заявление на кредит, которую вы заполняете в банке.
Документы, подтверждающие доход и занятость, в том виде, который принимает банк, например справка или выписка.
Правоустанавливающие документы продавца на дом, участок или квартиру и выписка из ЕГРН.
Технический план, сведения о назначении земли и подтверждение, что дом пригоден для круглогодичного проживания.
Договор подряда, смета и разрешительные документы, если вы строите дом, а не покупаете готовый.

Частые ошибки при оформлении сельской ипотеки

Выбирать объект по объявлению, не проверив перечень: если адрес не входит в программу, льготный кредит не выдадут, а задаток может не вернуться.
Покупать дом без воды, отопления или с документами на садовое строение: банк откажет, и сделку придётся пересматривать.
Не учесть срок регистрации по месту жительства: нарушение условий может привести к претензиям банка и потере льготных условий.
Рассчитывать на сроки, не узнав, открыта ли выдача: при приостановке программы одобрение затянется, а условия продавца могут не дождаться.

Что важно помнить про сельскую ипотеку

Сельская ипотека выгодна, когда объект и адрес подходят под условия программы, а вы готовы там жить. Основные риски связаны с проверкой перечня, состоянием дома и тем, что выдача в течение года бывает приостановлена. Заранее согласуйте объект с банком.

Проверьте адрес по перечню до задатка.
Сравните условия в нескольких банках.
Согласуйте объект с банком до сделки.

Предложений в Медыни1

Организаций1 банк

Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %

Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Медыни

Редакция «Банкознай»

Сверяем условия и обновляем каталог.

Медынь — город в Калужской области с населением около 8 298 человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 1 программа от 1 банка.

Для жителей Медыни лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Калужской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Медынь — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).

В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Медынь в перечне на сайте ДОМ.РФ.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Медыни за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Медынь живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Крупнейший город региона — Калуга: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.

Отделения банков в Медыни

Медынь: 2 отделения 2 банков. Больше всего точек: Россельхозбанк — 1, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — проспект Ленина, 8 (Россельхозбанк): ★ 4,9 по 69 отзывам. По выходным точки закрыты.

Россельхозбанк · 1 отделение

проспект Ленина, 8 — пн-пт 09:00–16:30 · ★ 4,9 (69 отзывов)

Сбербанк · 1 отделение

улица Луначарского, 53 — пн-пт 08:30–17:00; сб 08:00–13:30 · ★ 4,5 (71 отзыв)

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Медыни

Медынь: 5 банкоматов 4 банков. Больше всего точек: Россельхозбанк — 2, Сбербанк — 1, ВТБ — 1. По выходным открыты 2 из 5, до позднего вечера или круглосуточно работают 2.

Россельхозбанк · 2 банкомата

Калужское шоссе, 22
улица Кирова, 33

Сбербанк · 1 банкомат

улица Луначарского, 53 — ежедневно, 06:00–23:00

ВТБ · 1 банкомат

улица Кирова, 39 — вт-сб 11:00–19:00

Газэнергобанк · 1 банкомат

улица Кирова, 54 — ежедневно, 08:00–23:00

Ближайшие отделения банков — расстояния от Медыни

Ближайшая точка — Россельхозбанк, Медынь, проспект Ленина, 8: 1,8 км к западу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 49; самая дальняя из списка — Калуга, 53,7 км к юго-востоку.

Россельхозбанк, Медынь — 1,8 км к западу, проспект Ленина, 8
Сбербанк, Медынь — 1,8 км к западу, улица Луначарского, 53
Советский, Кондрово — 17,3 км к югу, Советская улица, 31, по дороге около 22 км
Банк Синара, Кондрово — 18,2 км к югу, Комсомольская улица, 1, по дороге около 24 км
Сбербанк, Кондрово — 18,2 км к югу, Советская улица, 4, по дороге около 24 км
Россельхозбанк, Кондрово — 18,2 км к югу, Кооперативная улица, 7, по дороге около 24 км
ВТБ, Кондрово — 19,1 км к югу, улица Ленина, 36, по дороге около 25 км
Россельхозбанк, Малоярославец — 36,9 км к востоку, площадь Ленина, 6, по дороге около 48 км
Сбербанк, Малоярославец — 36,9 км к востоку, Успенская улица, 1А, по дороге около 48 км
ВТБ, Малоярославец — 37,1 км к востоку, улица Ленина, 6, по дороге около 48 км
Совкомбанк, Малоярославец — 37,1 км к востоку, улица Ленина, 3, по дороге около 48 км
Фора-Банк, Малоярославец — 37,2 км к востоку, улица Ленина, 18, по дороге около 48 км
Альфа-Банк, Малоярославец — 37,2 км к востоку, улица Ленина, 20, по дороге около 48 км
ВТБ, Малоярославец — 37,4 км к востоку, площадь Маршала Жукова, 5, по дороге около 49 км
Сбербанк, Обнинск — 45,2 км к северо-востоку, Центральная улица, 41, по дороге около 59 км
Сбербанк, Верея — 45,6 км к северо-востоку, Советская площадь, 5/5, по дороге около 59 км
Московский Кредитный Банк, Верея — 45,7 км к северо-востоку, Советская площадь, 2, по дороге около 59 км
Сбербанк, Боровск — 46,2 км к северо-востоку, улица Ленина, 64, по дороге около 60 км
ВТБ, Боровск — 46,4 км к северо-востоку, улица Ленина, 11, по дороге около 60 км
Банк ПСБ, Обнинск — 47,4 км к востоку, проспект Ленина, 121/2, по дороге около 62 км
Сбербанк, Обнинск — 47,5 км к востоку, проспект Ленина, 85Г, по дороге около 62 км
ВТБ, Обнинск — 47,5 км к востоку, проспект Маркса, 8, по дороге около 62 км
Россельхозбанк, Обнинск — 47,6 км к востоку, проспект Маркса, 41/2, по дороге около 62 км
Почта Банк, Обнинск — 47,7 км к востоку, проспект Ленина, 106, по дороге около 62 км
Почта Банк, Калуга — 47,7 км к юго-востоку, Центральная улица, 12А, по дороге около 62 км
ВТБ, Обнинск — 47,7 км к востоку, проспект Маркса, 20, по дороге около 62 км
Газэнергобанк, Обнинск — 47,8 км к востоку, улица Комарова, 1, по дороге около 62 км
Банк Синара, Обнинск — 47,8 км к востоку, улица Комарова, 1, по дороге около 62 км
Акционерное общество Профессионал банк, Обнинск — 47,8 км к востоку, улица Гагарина, 13, по дороге около 62 км
ТКБ Банк, Обнинск — 47,8 км к востоку, улица Гагарина, 13, по дороге около 62 км
Совкомбанк, Обнинск — 47,9 км к востоку, проспект Маркса, 45, по дороге около 62 км
Сбербанк, Обнинск — 48,1 км к востоку, проспект Маркса, 46, по дороге около 63 км
Банк ПСБ, Обнинск — 48,2 км к востоку, Белкинская улица, 21, по дороге около 63 км
Сбербанк, Обнинск — 48,2 км к востоку, проспект Ленина, 50, по дороге около 63 км
Альфа-Банк, Обнинск — 48,3 км к востоку, проспект Маркса, 50, по дороге около 63 км
Совкомбанк, Обнинск — 48,5 км к востоку, проспект Маркса, 70, по дороге около 63 км
Фора-Банк, Обнинск — 48,7 км к востоку, проспект Маркса, 73А, по дороге около 63 км
Сбербанк, Обнинск — 48,8 км к востоку, проспект Маркса, 79, по дороге около 63 км
Совкомбанк, Обнинск — 49,1 км к востоку, улица Аксёнова, 17, по дороге около 64 км
Сбербанк, Обнинск — 49,2 км к востоку, проспект Маркса, 94, по дороге около 64 км
Фора-Банк, Обнинск — 49,2 км к востоку, улица Аксёнова, 18А, по дороге около 64 км
Сбербанк, Юхнов — 49,2 км к юго-западу, улица Ленина, 26, по дороге около 64 км
ВТБ, Обнинск — 49,3 км к востоку, улица Энгельса, 10, по дороге около 64 км
Сбербанк, Калуга — 49,5 км к юго-востоку, улица Кубяка, 7, по дороге около 64 км
ВТБ, Обнинск — 49,5 км к востоку, улица Курчатова, 50, по дороге около 64 км
Банк Синара, Обнинск — 49,5 км к востоку, Калужская улица, 12, по дороге около 64 км
Газэнергобанк, Обнинск — 49,6 км к востоку, Калужская улица, 12, по дороге около 64 км
Элита, Обнинск — 49,6 км к востоку, Калужская улица, 20, по дороге около 65 км
Почта Банк, Калуга — 49,8 км к юго-востоку, улица Гурьянова, 16, по дороге около 65 км
Фора-Банк, Обнинск — 50,5 км к востоку, Киевское шоссе, 33/9, по дороге около 66 км
Совкомбанк, Обнинск — 51,2 км к востоку, Киевское шоссе, 90, по дороге около 67 км
Сбербанк, Белоусово — 51,3 км к востоку, улица Гурьянова, 3/1, по дороге около 67 км
Сбербанк, Ермолино — 51,6 км к северо-востоку, улица Мичурина, 1, по дороге около 67 км
Сбербанк, Калуга — 51,7 км к югу, улица Вишневского, 11, по дороге около 67 км
Фора-Банк, Калуга — 52,1 км к юго-востоку, Тарутинская улица, 184А, по дороге около 68 км
Банк ПСБ, Белоусово — 52,2 км к востоку, сельское поселение Верховье, деревня Верховье, по дороге около 68 км
Банк ПСБ, Жуков — 52,3 км к востоку, улица Ленина, 2, по дороге около 68 км
ВТБ, Жуков — 52,3 км к востоку, улица Ленина, 1, по дороге около 68 км
Сбербанк, Калуга — 53,7 км к юго-востоку, улица Валентины Никитиной, 41, по дороге около 70 км
Почта Банк, Калуга — 53,7 км к юго-востоку, улица Радищева, 8, по дороге около 70 км

Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Медыни?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.